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Frühere Anschlusskredite, Darlehen mit weniger Kapitaleinsatz, lange Zinsbindung: Experten sehen bei Immobilienfinanzierung drei Trends München (ots) - - Umfrage unter Vermittlern - Zinskonditionen für Kunden wichtiger als Tilgungsflexibilität In den kommenden Monaten sehen Immobilienfinanzierungsexperten vor allem eine erhöhte Nachfrage nach Forward-Darlehen sowie nach Krediten mit langen Zinsbindungen. Das hat eine aktuelle Umfrage der PlanetHome AG unter 250 Vermittlern und Finanzdienstleistern ergeben. "Bei Darlehensnehmern spielt das Thema Zinssicherheit eine zentrale Rolle. Wer einen Kredit aufnimmt, will sich das aktuell niedrige Zinsniveau so lange wie möglich sichern", sagt Ralf Smolak, Leiter Finanzvermittler bei der PlanetHome AG. In der Umfrage stimmten 28 Prozent der befragten Finanzierungsspezialisten der Aussage zu, dass Forward-Darlehen in den kommenden Monaten wegen des Zinsumfelds eine verstärkte Rolle spielen und zu vorgezogenen Abschlüssen führen. Bei Forward-Darlehen handelt es sich um spezielle Anschlusskredite. Sie erlauben es Immobilienbesitzern, bis zu 60 Monate vor Auslaufen der eigentlichen Zinsbindung einen neuen Kredit für die künftige Restschuld abzuschlie&suml;en - und sich so vor steigenden Zinsen zu schützen. 25 Prozent der Finanzierungsvermittler gehen zudem davor aus, dass Kunden verstärkt Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren nachfragen. "Wie die Ergebnisse zeigen, setzen künftige und derzeitige Immobilienbesitzer auf Sicherheit. Ihnen ist die Gewissheit, die Monatsrate für den Kredit so lange wie möglich zu kennen und festzuschreiben wichtiger als die Möglichkeit, auf noch günstigere Zinsen zu spekulieren", erläutert Smolak. Die von PlanetHome befragten Vertriebsexperten sehen jedoch noch eine weitere Folge des aktuellen Zinsumfeldes. Rund ein Viertel geht davon aus, dass durch das Zinstief verstärkt Immobilieninteressenten mit geringem Eigenkapitaleinsatz mit dem Gedanken spielen, Eigentum zu erwerben. "Weil die Zinsen für Immobilienkredite im Jahr 2010 durchschnittlich unter vier Prozent gelegen haben, ist der Traum einer eigenen Immobilie für viele Deutsche in greifbare Nähe gerückt. Selbst mit geringen Monatsraten können vergleichsweise hohe Darlehenssummen bedient werden", sagt Smolak. Viele Vermittler und Finanzdienstleister rechnen deswegen werden verstärkt damit, dass sie in naher Zukunft Darlehen mit hohen Beleihungsausläufen vertrieben werden. Der Immobilien- und Finanzierungsvermittler PlanetHome unterstützt Finanzdienstleister dabei, den Kundenansprüchen gerecht zu werden. Er bietet Finanzdienstleistern Zugriff zu einer Darlehensplattform, auf der mehr als 70 Kreditinstitute ihre Immobiliendarlehen anbieten. Auf diese Weise finden Kreditanbieter und Darlehenssuchende zusammen. Die Studie in Zahlen: Die Umfrage wurde im Oktober unter 250 Maklern per Telefoninterview und Faxfragebogen durchgeführt. Welche drei Haupt-Trends sehen Sie bei der Vermittlung von Immobilienfinanzierungen in den kommenden Monaten? (Bis zu drei Antwortoptionen möglich) - 28%: Das Thema Anschlussfinanzierung: Forward-Darlehen spielen wegen des Zinsumfelds eine verstärkte Rolle und führen zu vorgezogenen Abschlüssen - 25%: Kunden werden verstärkt nach Zinsbindungen von mehr als 10 Jahren nachfragen - 24%: Durch das Zinstief spielen verstärkt Immobilieninteressenten mit geringem Eigenkapitaleinsatz mit dem Gedanken, Eigentum zu erwerben. Deswegen werden verstärkt Darlehen mit hohen Beleihungsausläufen vertrieben. - 18%: Ein steigendes Zinsumfeld könnte zu einer grö&suml;eren Nachfrage führen, weil Immobilieninteressenten ihre Chance nicht verpassen wollen - 6%: Kunden achten bei der Immobilienfinanzierung weniger auf Zinsen, dafür mehr auf Darlehensbesonderheiten wie Tilgungsanpassungs-möglichkeit. Über PlanetHome Finanzierung: Die PlanetHome AG ( www.planethome.com ) ist einer der führenden Immobiliendienstleister im deutschsprachigen Raum in den Geschäftsbereichen Vermittlung von Wohnimmobilien und Immobilienfinanzierungen. In der Immobilienfinanzierung ist PlanetHome Marktführer im Bereich der partnerbasierten Baufinanzierungsvermittlung mit jährlich über 20.000 vermittelten Darlehen. Dabei bietet das Unternehmen keine eigenen Darlehen an, sondern ermöglicht seinen Partnern - zum Beispiel Privatbanken, Genossenschaftsbanken oder Vermittlerplattformen - eine Baufinanzierung aus dem Angebot von über 70 Finanzierungsgebern an die eigenen Kunden zu vermitteln. PlanetHome betreut deutschlandweit mehr als 2.000 Filialen sowie über 15.000 Vermittler und Maklerverbünde. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet das Unternehmen seinen Partnern umfassende Beratung und Unterstützung bei der Abwicklung in jedem einzelnen Finanzierungsfall. PlanetHome beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter, wurde mehrfach zertifiziert als einer von Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern und gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand. Das Unternehmen ist von der Deutschen Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen (DQS) mit dem Gütesiegel Financial Excellence ausgezeichnet worden. Weitere Informationen unter www.planethome.com Originaltext: PlanetHome AG

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