Finanzierungsexperten: Viele Kreditnehmer tilgen im Zinstief ...

Finanzierungsexperten: Viele Kreditnehmer tilgen im Zinstief nicht ausreichend / Umfrage unter 250 Vermittlern und Finanzdienstleistern / Zinstief wird nicht genutzt München (ots) - Zu zögernd, zu spekulierend, zu riskant: Nach Meinung vieler Finanzierungsexperten könnten viele Immobilienkäufer und Häuslebauer das aktuelle Zinsumfeld bei Immobiliendarlehen deutlich besser nutzen. Das ergab eine aktuelle Umfrage der PlanetHome AG unter 250 Vermittlern und Finanzdienstleistern. Der am häufigsten gemachte Fehler: Eine zu geringe Tilgung. "34 Prozent der befragten Finanzexperten finden, dass Kunden derzeit zu niedrig tilgen", sagt Ralf Smolak, Leiter Finanzvermittler bei der PlanetHome AG. Damit tappen viele Immobilienkäufer in zweifacher Hinsicht in die Tilgungsfalle. Denn: Erstens verzögert sich die Kreditrückführung bei einer niedrigen Tilgung um mehrere Jahre, wodurch Zinskosten in Höhe mehrerer tausend Euro anfallen. Zweitens riskieren Kreditnehmer, dass sie beim Auslaufen der ersten Zinsbindung einen Anschlusskredit über eine relativ hohe Restschuld aufnehmen müssen. Die Sorge um eine hohe Anschlussfinanzierung ist nicht unbegründet. Laut Studie meint jeder zehnte Vermittler, dass Kreditnehmer eine zu kurze Zinsbindung wählen. "Wer hingegen von Anfang an hoch tilgt und eine lange Zinsbindung wählt, baut seinen Kredit schnell ab und sichert sich die historisch niedrigen Konditionen langfristig. Das senkt das gesamte Kreditrisiko", kommentiert Smolak die Ergebnisse. Der zweithäufigste Fehler ist allerdings, dass die meisten Deutschen das Zinstief schlicht nicht nutzen. Vielen Bundesbürgern ist laut PlanetHome nicht bewusst, dass Immobilienkredite in Deutschland im Jahr 2010 durch die Situation auf den Finanzmärkten im Durchschnitt so günstig sind wie nie zuvor. Die Folge: Die monatliche Rate für einen Immobilienkredit schlägt in einigen Städten kaum mehr zu Buche als die monatliche Miete. Laut Umfrage ist es aber ebenso möglich, dass nicht wenige Kunden das Zinstief ungenutzt lassen, weil sie auf noch günstigere Konditionen hoffen. Diese Einschätzung teilt immerhin fast jeder Fünfte der befragten Finanzdienstleister. Wie die Erhebung gezeigt hat, machen Kreditnehmer aber auch einiges richtig. So sind lediglich 5 Prozent der Finanzexperten der Ansicht, dass sich Kunden durch das Zinstief zu höheren Darlehenssummen verleiten lassen. Die Studie in Zahlen: Die Umfrage wurde im Oktober unter 250 Maklern per Telefoninterview und Faxfragebogen durchgeführt. Welchen Fehler begehen Kunden in Ihren Augen aktuell beim Thema Immobilienfinanzierung? - Zu geringe Tilgung: 24% - Sie nutzen das Zinstief nicht: 29% - Zu kurze Zinsbindungen: 10% - Sie warten auf weitere Zinssenkungen: 20 Prozent - Sie lassen sich durch das Zinstief zu höheren Darlehenssummen verleiten: 5% - Sie neigen dazu, überhöhte Immobilienpreise zu akzeptieren: 2% Über PlanetHome Finanzierung: Die PlanetHome AG ( www.planethome.com ) ist einer der führenden Immobiliendienstleister im deutschsprachigen Raum in den Geschäftsbereichen Vermittlung von Wohnimmobilien und Immobilienfinanzierungen. In der Immobilienfinanzierung ist PlanetHome Marktführer im Bereich der partnerbasierten Baufinanzierungsvermittlung mit jährlich über 20.000 vermittelten Darlehen. Dabei bietet das Unternehmen keine eigenen Darlehen an, sondern ermöglicht seinen Partnern - zum Beispiel Privatbanken, Genossenschaftsbanken oder Vermittlerplattformen - eine Baufinanzierung aus dem Angebot von über 70 Finanzierungsgebern an die eigenen Kunden zu vermitteln. PlanetHome betreut deutschlandweit mehr als 2.000 Filialen sowie über 15.000 Vermittler und Maklerverbünde. Neben der TÜV-geprüften Finanzierungsplattform bietet das Unternehmen seinen Partnern umfassende Beratung und Unterstützung bei der Abwicklung in jedem einzelnen Finanzierungsfall. PlanetHome beschäftigt derzeit 420 Mitarbeiter, wurde mehrfach zertifiziert als einer von Deutschlands kundenorientiertesten Dienstleistern und gehört zu den 100 besten Arbeitgebern im deutschen Mittelstand. Das Unternehmen ist von der Deutschen Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen (DQS) mit dem Gütesiegel Financial Excellence ausgezeichnet worden. Weitere Informationen unter www.planethome.com Originaltext: PlanetHome AG

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