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Neues Modell für chinesische Bauunternehmer: schneller Durchsatz Peking (ots/PRNewswire) - Um sein Wachstum zu beschleunigen, hat Evergrande Real Estate in den ersten drei Quartalen dieses Jahres eine Nutzfläche von 4,537 Mio. qm verkauft. Hierdurch wurde ein Umsatz von 23 Mrd. RMB erwirtschaftet, eine Steigerung um mehr als 150 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Während des dritten Quartals verkaufte das Bauunternehmen eine Grundfläche von 2,303 Mio. qm und erzielte einen Umsatz von 12,33 Mrd. RMB. Somit wird erwartet, dass das Immobilienunternehmen seine Umsatzziele von 5 Mio. qm und 30 Mrd. RMB für 2009 problemlos erreichen dürfte. Für die Zukunft beabsichtigt der Bauunternehmer, eine auf "Grösse und Marke" ausgelegte Strategie zu verfolgen, jederzeit Grundstücksreserven von ca. 50 Mio. qm vorzuhalten, den Bau neuer Häuser zu beschleunigen und seinen Vertrieb zu erweitern. Gleichzeitig soll die Qualität seiner Produkte verbessert werden, so dass bis 2011 ein Jahresumsatz von 50 Mrd. RMB erzielt wird. Sina Leju berichtete als erstes Nachrichtenportal von der Veröffentlichung der Studie, die teilweise im Folgenden dargestellt ist. Schnell wachsende Unternehmen haben schon immer versucht, eine schnelle Expansion durch einen rapiden Durchsatz in ihrem Vertriebszyklus zu erzielen, um so Marktanteile zu gewinnen und ihre Position innerhalb der Branche zu festigen. Evergrande hat diese Strategie mit dem Ziel übernommen, seine Ergebnisse deutlich zu steigern. Im Immobiliensektor erfordert die Umsetzung einer solchen Strategie ein nachhaltiges, gesundes Angebot von Grundstücksreserven und Baubeginnen. Seit 2006 hat Evergrande seine Führungsposition hinsichtlich der Grundstücksreserven und der sich im Bau befindlichen Neubaufläche in ganz China beibehalten können. Der von CRIC (China) veröffentlichten Studie zufolge besass Evergrande zum Ende des dritten Quartals Grundstücksreserven von 51 Mio. qm und war somit der grösste Grundstückseigentümer im chinesischen Immobilienmarkt. Ausreichende Grundstücksreserven können Unternehmen dabei helfen, Risiken aus Preisschwankungen zu vermeiden. Preissteigerungen bei Gebäuden führen immer zu einem Anstieg von Grundstückspreisen. Daher können ausreichende Grundstücksreserven einem Unternehmen ein stabiles Wachstum sichern. Evergrande hortet die gekauften Grundstücke jedoch nicht böswillig. Einem Bericht von CRIC (China) zufolge verfügt Evergrande derzeit über sich im Bau befindliche Projekte mit einem Umfang von ca. 17 Mio. qm und ist damit der Bauträger mit der grössten sich im Bau befindlichen Fläche Chinas. Der Bericht von CRIC (China) zeigt, dass Unternehmen, die eine schnelle Rendite auf ihre Anlagen anstreben, nicht auf hohe Vertriebsmargen aus sind, sondern vielmehr versuchen, ein hohes Umsatzvolumen zu erzielen, einen grösseren Marktanteil zu sichern und ihren Durchsatz durch niedrigere Preise zu beschleunigen. Daten zeigen, dass der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien, die von Evergrande auf den Markt gebracht wurden, in den ersten drei Quartalen bei 5.329,5 RMB pro Quadratmeter lag. "Von Evergrande geleitete Projekte sind in der Regel günstiger als die herumliegenden Projekte", gab ein Marktteilnehmer an. Die Marketingstrategie dieses Bauunternehmens entspricht ganz offensichtlich seinem Konzept von "Wohneigentum für das einfache Volk". Zu Beginn des Jahres 2006 verfügte Evergrande nur über Grundstücksreserven in Höhe von 3,1 Mio. qm. Bis Ende des dritten Quartals 2009 konnte dieser Wert auf 51 Mio. qm gesteigert werden. Gleichzeitig erweiterte das Bauunternehmen seine Marktpräsenz von Guangzhou und Foshan auf 23 Länder. Die schnell wachsenden Umsatzergebnisse und Grundstücksreserven Evergrandes stammen vornehmlich aus den zweitrangigen Städten des Landes. Eine Studie hat gezeigt, dass umfassende Grundstücksreserven, ein auf einem schnellen Durchsatz beruhendes betriebliches Modell und ein anstehender Börsengang Unternehmen wie Evergrande in die Lage versetzen können, einen Quantensprung in ihrer Entwicklung zu erzielen. Evergrande plant, bis zum Jahr 2011 einen Jahresumsatz von 50 Mrd. RMB zu erzielen. Zu diesem Zeitpunkt dürfte sich das Wettbewerbsmuster des Immobiliensektors in China verändert haben. Wenden Sie sich für weitere Informationen bitte an: Kevin Fax: +86-10-5895-1005 E-Mail: Kevinmts@sina.com Originaltext: Sina Leju

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