Erhöhte Marktkonzentration für etablierte chin

Erhöhte Marktkonzentration für etablierte chinesische Immobilienunternehmen Peking (ots/PRNewswire) - Dem am 9. Oktober von CRIC gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und dem E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur Umsatz-Rangfolge chinesischer Immobilienunternehmen für die ersten drei Quartale 2009" zufolge beläuft sich der Umsatz von 16 der 20 grössten Immobilienfirmen auf mehr als 10 Mrd. RMB, wobei die verkaufte Nutzfläche jeweils über 1.000.000 qm hinausgeht. Gleichzeitig haben sich der Mindestumsatz und die mindestens verkaufte Nutzfläche für eine Aufnahme in die Rangfolge auf jeweils auf neun Milliarden RMB bzw. 750.000 qm erhöht. Etablierte Unternehmen erzielten dieses Jahr gute Ergebnisse. Sina.com war das erste Medienunternehmen, das diese Ranglisten, von denen einige weiter unten detaillierter beschrieben sind, veröffentlicht hat. Den Statistiken zufolge liegt Evergrande Real-estate Development Co., Ltd in Bezug auf den Verkauf gewerblicher Immobilien in 70 grossen und mittleren Städten mit einer verkauften Nutzfläche von 2.300.000 qm auf dem ersten Platz. Auch hinsichtlich des Werts liegt Evergrande mit 12,33 Mrd. RMB an erster Stelle. Obwohl im dritten Quartal die Transaktionsfläche von Objekten in 10 grossen inländischen Metropolen monatlich um 15 % rückläufig war, legte die Transaktionsfläche von 23 etablierten Immobilienunternehmen ausserdem von einem Monat auf den nächsten um 28,46 % bis 110,03 % zu. Hinsichtlich der Grundstückspreise mussten manche Immobilienunternehmen einen leichten Rückgang des durchschnittlichen Verkaufspreises gegenüber dem vorherigen Halbjahr hinnehmen. Experten gehen davon aus, dass sich dies auf die Rangfolge für 2009 ausgewirkt haben könnte. Herkömmliche börsennotierte Immobilienunternehmen liegen beim Gesamtumsatz der ersten drei Quartale 2009 in Bezug auf den Umsatzwert weiterhin vorne. Im Bereich der verkauften Nutzfläche steht das schnell wachsende Unternehmen Evergrande an erster Stelle. Hinsichtlich der Grundstücksreserven war zum Ende des dritten Quartals 2009 Evergrande mit 51 Millionen qm führend. Manche Experten sind davon überzeugt, dass zweitrangige Städte eine zunehmend wichtige Rolle hinsichtlich der Strukturen und der Grundstücksreserven spielen werden. Die Kombination aus grösseren Reserven und der Fähigkeit eines Unternehmens, schnell Verkäufe zu erzielen, wird ihrer Entwicklung zugute kommen. Die riesigen Ressourcen Evergrandes im Bereich der Grundstücksreserven werden die langjährige nachhaltige Entwicklung des Unternehmens unterstützen. In Bezug auf die verkaufte Grundfläche können die derzeit etablierten Bauträger in drei Kategorien eingeteilt werden: denjenigen mit einem Wert von mehr als 5 Mio. RMB, denjenigen zwischen 5 Mio. und 1 Mrd. RMB, und denjenigen zwischen 1 Mrd. und 3 Mrd. RMB. Unter diesen ist Evergrande das bekannteste Bauunternehmen. In den ersten drei Quartalen wurde eine Grundfläche von mehr als 4.500.000 qm verkauft, womit sich das Unternehmen klar in der obersten Kategorie positioniert. Im dritten Quartal lagen 40 % seiner Projekte in Bezug auf verkaufte Nutzfläche unter den Top 100 und stellten insgesamt 13,67 % der verkauften Grundfläche der 100 grössten Projekte dar. Hierdurch ist Evergrande auch in Bezug auf Umsatz und verkaufte Fläche an erster Stelle. Die Werte für verkaufte Fläche und Umsatz lagen für das Quartal alleine bei jeweils 2.300.000 qm und 12,33 Mrd. RMB. Mit einem Wachstum der verkauften Nutzfläche im dritten Quartal um 103,09 % und einem Wachstum des Umsatzwertes um 106,75 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2009 war Evergrande führend. Hinsichtlich der Aussichten des Immobilienmarkts im vierten Quartal geht Shengping Long, Direktor von China Real Estate Appraisal, davon aus, dass eine Zunahme des Angebots im vierten Quartal zu erwarten ist, und dass Grundstückspreise mit nur geringer Wahrscheinlichkeit anziehen werden. Angesichts der beschleunigten Entwicklung und der Baumassnahmen der Bauträger in den ersten sechs Monaten des Jahres 2009 dürften sie jedoch auch nicht allzu stark fallen. Das jährliche Grunderwerbsziel ist jedoch in allen Städten noch lange nicht erreicht. Daher werden Bauträger auch im vierten Quartal noch um hochkarätige Grundstücke konkurrieren. Vor allem der Grundstücksmarkt in zweit- und drittrangigen Städten wird für Bauunternehmen interessant sein. Wenden Sie sich für weitere Informationen bitte an: Kevin Fax: +86-10-5895-1005 E-Mail: Kevinmts@sina.com Originaltext: Sina Leju

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