Digital Realty Trust, Inc. übernimmt grosse

Digital Realty Trust, Inc. übernimmt grosse Rechenzentrumsanlagen in London und Amsterdam San Francisco und London (ots/PRNewswire) - - Akquisitionen umfassen eine vollständig vermietete Immobilie und eine Mehrwert schaffende Sanierungsmöglichkeiten und erweitern das europäische Portfolio auf mehr als 1 Million Quadratfuss Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR), ein führender Eigner und Betreiber von Unternehmensrechenzentren und Internet-Gateways, gab heute die Akquisition von zwei Immobilien in Europa bekannt. Die erste Immobilie, Cressex 1, befindet sich in einem Aussenbezirk Londons und umfasst insgesamt eine vermietbare Sanierungsfläche von ca. 51.000 Quadratfuss. Der Kaufpreis betrug 6,5 Mio. Pfund Sterling. Das Unternehmen beabsichtigt, 20.000 Quadratfuss Turn-Key Datacentre(TM) mit erhöhtem Boden und 2,88 MW IT-Last zu errichten, ebenso wie 15.000 Quadratfuss unterstützende Büro-/Geschäftsfortführungsflächen. Die Bauarbeiten sollen im ersten Quartal 2008 eingeleitet werden, der Abschluss ist für September 2008 geplant. Die zweite Immobilie, Naritaweg 52, befindet sich in Amsterdam (Niederlande). Sie wurde 2001 zweckgebunden als Rechenzentrum errichtet und umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt 63.000 Quadratfuss. Der Kaufpreis belief sich auf 18,9 Millionen Euro. Das Gebäude ist bis einschliesslich September 2011 zu 100 % an ein führendes internationales Informationstechnologie-Service-Unternehmen vermietet und besteht aus einer 24.000 Quadratfuss umfassenden technischen Fläche mit erhöhtem Boden und fast 21.000 Quadratfuss für Büros und sonstige Flächen. "Die Erweiterung unseres Portfolios um diese beiden Immobilien verstärkt unsere anhaltende Expansion in ausgewählte europäische Märkte hinein und entspricht unserer Strategie, qualitativ hochwertige, gewinnbringende Anlangen zusammen mit sanierbaren Mehrwertimmobilien zu erwerben", bemerkte Michael F. Foust, Chief Executive Officer von Digital Realty Trust. "Wir spüren auch weiterhin eine starke Nachfrage von Kunden, die im Markt London, wo das Angebot auch weiterhin sehr begrenzt ist, nach Turn-Key Datacentre(TM)-Flächen suchen", fügte Chris Crosby, Senior-Vizepräsident bei Digital Realty Trust, hinzu. "Die Sanierung von Cressex 1 bietet uns die Gelegenheit, dem angebotsbeschränkten Markt London zwei PODs mit jeweils 10.000 Quadratfuss Turn-Key Datacentre(TM)-Fläche deutlich schneller zur Verfügung zu stellen, als wenn wir eine Anlage von Grund auf entwickeln würden. So können wir die aktuelle Nachfrage befriedigen und einen Grossteil der Risiken einer völligen Neuerrichtung vermeiden. Durch den Ausbau der Fläche mit unserer POD Architecture(TM) bieten wir dem britischen Markt mehrere einzigartige Elemente. Die POD Architecture(TM) verwendet eine System-plus-System-Architektur, die im Gegensatz zur N+1-Infrastruktur mit gemeinsam genutzten elektrischen Bus, die normalerweise von anderen Anbietern eingesetzt wird, ein vollständiges 2N-Aggregat bietet. Auf Basis unserer Expertise bei der Entwicklung gemäss umweltfreundlichen Normen wie BREEAM in Europa und LEEDS in den USA, beabsichtigen wir darüber hinaus, diese Rechenzentren umweltverträglich zu gestalten." Die Turn-Key Datacentres(TM) von Digital Realty Trust lassen sich von IT-Lasten von Hunderten von Kilowatt auf Megawatt-IT-Lasten skalieren und befinden sich in Märkten in ganz Nordamerika und Europa. Sämtliche Turn-Key-Anlagen sind physisch sicher und bieten modernste Strom- und Kühlungsarchitekturen, die für einen umweltfreundlichen Betrieb optimiert wurden. Jedes Turn-Key Datacentre(TM) wird unter Verwendung der proprietären POD Architecture(TM) des Unternehmens errichtet und verfügt über Stromzähler um sicherzustellen, dass Kunden nur für den von ihnen verwendeten Strom zahlen. Sämtliche Turn-Key-Anlagen werden darüber hinaus über das Critical Facilities Management(TM)-Programm von Digital Realty Trust verwaltet, um eine maximale Verfügbarkeit geschäftskritischer Anwendungen sicherzustellen. Informationen zu Digital Realty Trust, Inc. Digital Realty Trust, Inc. besitzt, erwirbt und verwaltet technologiebezogene Immobilien und positioniert diese neu. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, inländischen und internationalen Mietern in einer Vielzahl vertikaler Branchen, von Informationstechnologie und Internetunternehmen bis hin zu Fertigungs- und Finanzdienstleistungen, Turn-Key Datacentre(TM) und Powered Base Building(TM) Rechenzentrumslösungen zu bieten. Die 69 Immobilien von Digital Realty Trust, ausschliesslich einer Immobilie, die im Rahmen eines nicht konsolidierten Joint Ventures als Investition gehalten wird, enthalten Anwendungen und Operationen, die für den tagtäglichen Betrieb von Mietern der Technologiebranche und Mietern von Unternehmensrechenzentren von kritischer Bedeutung sind. Das Portfolio von Digital Realty Trust, das ca. 12,1 Mio. Quadratfuss vermietbare Fläche, darunter 1,8 Mio. Quadratfuss für Sanierungszwecke, umfasst, umspannt 26 Märkte in Nordamerika und Europa. Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Digital Realty Trust unter http://www.digitalrealtytrust.com. Safe Harbor-Erklärung Diese Pressemeldung enthält zukunftweisende Aussagen, einschliesslich der Aussagen bezüglich seiner Absicht, die Anlage Cressex 1 zu sanieren sowie der im Zusammenhang mit dieser Sanierung umzusetzenden Normen, die auf derzeitigen Erwartungen, Prognosen und Annahmen basieren, die Risiken und Unwägbarkeiten ausgesetzt sind, die dazu führen könnten, dass tatsächliche Ergebnisse und Ereignisse grundlegend abweichen. Zu diesen Risiken und Unwägbarkeiten zählen u.a. negative wirtschaftliche oder immobilienbezogene Entwicklungen in den Märkten des Unternehmens oder Technologiebranche; allgemeine wirtschaftliche Bedingungen und wirtschaftliche Bedingungen in Europa im Besonderen; Vertragsverletzung oder Nichtverlängerung von Mietverträgen durch Mieter; erhöhte Zinssätze und Betriebskosten; die Unfähigkeit, inländisches und internationales Wachstum effektiv zu verwalten; die Unfähigkeit, erforderliche externe Finanzierung zu erhalten; der Rückgang von Mietsätzen oder gesteigerte Leerstandsraten; Schwierigkeiten bei der Identifizierung von zu erwerbenden Immobilien und dem Abschluss von Übernahmen zu akzeptablen Renditeniveaus; Unvermögen, übernommene Immobilien und Betriebe erfolgreich zu betreiben; Unfähigkeit der übernommenen Immobilien, die erwartete Leistung zu bieten; Unvermögen, für derartige Zwecke übernommene Immobilien zu sanieren oder unerwartete Kosten im Zusammenhang mit Sanierungen; Unvermögen, den Status des Unternehmens als REIT beizubehalten; umweltbezogene Unsicherheiten und Risiken im Zusammenhang mit Naturkatastrophen; Finanzmarktfluktuationen; Änderungen der Wechselkurse für Devisen; Risiken des Geschäftsbetriebs in Auslandsmärkten; sowie Änderungen an Immobilien- und Zonenbildungsgesetzen und Steigerungen von Immobiliensteuersätzen. Eine weitere Liste und Beschreibung derartiger Risiken und Unwägbarkeiten finden Sie in den Berichten und anderen vom Unternehmen bei der United States Securities and Exchange Commission (SEC) eingereichten Dokumenten. Hierzu zählt der Jahresbericht des Unternehmens auf Formular 10-K für das Jahr zum 31. Dezember 2006, in seiner durch nachfolgende bei der SEC eingereichte Berichte auf Formular 10-Q und Formular 8-K aktualisierten Form. Das Unternehmen hat nicht die Absicht und übernimmt keine Verpflichtung zur Aktualisierung oder Änderung zukunftsweisender Aussagen, ganz gleich ob auf Grund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder sonstigen Anlässen. Für weitere Informationen: A. William Stein Chief Financial Officer und Chief Investment Officer Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Pamela A. Matthews Informationen für Investoren/Analysten Digital Realty Trust, Inc. +1-415-738-6500 Chris Crosby Sales & Technical Operations Digital Realty Trust, Inc. +1-214-231-1350 Website: http://www.digitalrealtytrust.com Originaltext: Digital Realty Trust, Inc.

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