Die langfristige Versorgungsmöglichkeit ist für das
Wachstumspotential chinesischer Immobilienunternehmen ausschlaggebend
Peking (ots/PRNewswire) -
Der am 9. Oktober von CRIC (China) Information Technology Co.,
Ltd. gemeinsam mit China Real Estate Appraisal und dem Shanghai
E-house R&D Institute herausgegebenen "Bericht zur Umsatz-Rangfolge
chinesischer Immobilienunternehmen für das 3. Quartal 2009" ("Sales
Rankings of Chinese Real Estate Companies for Q3 2009") zeigt, dass
das chinesischen Immobilienunternehmen Nummer Eins in Bezug auf den
Verkaufumsatz im dritten Quartal als auch das chinesischen
Immobilienunternehmen Nummer Eins in Bezug auf andere Ergebnisse des
Quartals nicht mehr dieselben wie zuvor sind. In Privatbesitz
befindliche chinesische Bauträger wie zum Beispiel Evergrande Real
Estate Group fordern ihre herkömmlicherweise bevorzugten öffentlichen
Rivalen durch den schnellen Ausbau ihres Marktanteils heraus, während
sich die traditionelle Nummer Eins der chinesischen
Immobilienwirtschaft grossen Problemen gegenüber sieht. Die
Veröffentlichung des Berichts wurde zuerst von Sina Leju
bekanntgegeben.
Die neuen Rangfolgen zeigen allerdings nicht nur ein
quantitatives Wachstum, sagte Dr. Shengping Long, Direktor von China
Real Estate Appraisal. Da das eine nachhaltige Versorgungsmöglichkeit
das Wachstumspotential eines Unternehmens bestimme, können grosse,
den Marktanforderungen entsprechende Landreserven einem
Immobilienunternehmen zu grossen Aufschwung verhelfen und sogar für
eine Umgestaltung des chinesischen Immobilienmarktes sorgen.
Der Bericht von CRIC (China) zeigt, dass Evergrande mit günstig
erstandenen Landreserven von über 51 Millionen qm zu Recht der
grösste Grundstückseigentümer Chinas geworden ist. An zweiter Stelle
nach Evergrande steht der ehemalige grösste Grundstückseigentümer
Country Garden Holdings Company Limited. Die Landreserven von Country
Garden betragen unverändert 43,6 Millionen qm. An dritter Stelle
rangiert Agile Property mit Landreserven von 29,5 Millionen qm.
CRIC (China) Research Center ist der Auffassung, dass die
Möglichkeit, sehr schnell grosse Mengen ihrer Landreserven verkaufen
zu können, für die Entwicklung von Evergrande, Country Garden und
Agile Property von Vorteil ist und diesen bedeutenden
Immobilienunternehmen ein enormes Potenzial für langfristiges
Wachstum verschafft.
Analysten sind der Meinung, dass Landreserven ein wichtiges Mass
zur Bewertung von Immobilienfirmen darstellen. Evergrande legt den
Schwerpunkt auf Provinzhauptstädte mit dem höchsten
Wachstumspotential und war frühzeitig in den wichtigsten
Provinzhauptstädten mit mehr als 5 Millionen Einwohnern und in ihren
Vorstädten präsent und erstand grosse Mengen kostengünstiger
Landreserven hoher Qualität. Evergrande führt derzeit in 17
Provinzhauptstädten und Stadtgemeinde Chinas, u. a. in Tianjin,
Chongqing, Guangzhou, Shenyang, Chengdu und Wuhan
Immobilien-Erschliessungsprojekte durch. Allein in diesen Städten
betreibt Evergrande 44 Projekte und somit über 80% der insgesamt in
diesen Städten laufenden Erschliessungsprojekte.
Letztes Jahr, als der Börsengang des Unternehmens verschoben
wurde, wurde Evergrande wegen seiner angeblich exzessiven
Landreserven kritisiert. Doch wurde der Wert dieser enormen Reserven
jetzt vom Markt anerkannt und Evergrande wird inzwischen von seinen
Rivalen, die sich erneut zu jedem Preis um teures Land streiten
müssen, um diese günstig erstandenen Reserven beneidet.
Darüber hinaus hat sich der chinesische Immobilienmarkt nach dem
zweiten Quartal 2009 im Wesentlichen erholt und Bauträger gehen jetzt
verstärkt und offensiv neue Erschliessungsprojekte in ganz China an.
So beträgt u. a. Evergrandes im Bau befindliche Nutzfläche insgesamt
17 Millionen qm und ist somit die höchste ihrer Art in ganz China,
während Vanke sein Erschliessungsziel für das Gesamtjahr 2009 von
4,03 Millionen qm um 45% auf 5,85 Millionen qm heraufgesetzt hat.
Kurzfristig spiegeln die neu entstandenen Projekte und im Bau
befindlichen Nutzflächen die kurzfristigen Wachstumspotenziale dieser
Immobilienunternehmen bestens wider.
Die laufende Zunahme neu in Angriff genommener Projekte und im
Bau befindlichen Nutzflächen werden die Ergebnisse der
Immobilienunternehmen kurzfristig in die Höhle treiben und die
Rangfolge der chinesischen Immobilienunternehmen für das Gesamtjahr
2009 mit Sicherheit noch interessanter machen, fügte Long hinzu.
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E-Mail: Kevinmts@sina.com
Originaltext: Sina Leju
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